故事的主角里见孝太郎因为父亲调职而开始一个人的生活，他租下了一间价格特别便宜的公寓，可乐娜庄的106号房，房租每月只需支付五千日币，免押金和礼金。然而，这间公寓的106号房因为闹鬼而从未有人能够久租。开学典礼当晚，谣传中的幽灵东本愿早苗出现在孝太郎面前，她声称自己是先住进这间房子的，并要求孝太郎离开。两人争吵了一个晚上，但最终暂时休战了。

        第二天，虹野由莉佳自称为魔法少女，破窗而入，接着又出现了号称古代文明末裔的地底人少女仓野奇莉华，以及外星人提亚蜜思林·葛雷·佛德赛。每个人都有着各自的目的，想要占领106号房，从而让这个小小的房间陷入了一片混乱。

        樱庭晴海配音里见孝太郎，中村悠一配音孝太郎的声音深沉有力。铃木绘理为东本愿早苗配音，她的声音温柔而又坚定。长绳麻理亚则为外星人提亚蜜思林·葛雷·佛德赛配音，她的声音富有磁性。田泽茉纯为仓野奇莉华配音，她的声音清新自然。大森日雅则为虹野由莉佳配音，她的声音充满了活力。早见沙织为露丝卡妮亚·那依·巴多姆西哈配音，她的声音温柔而又婉转。这些角色的声音将会为整个故事注入更多的生命力。